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买房攻略:预算要合理 标准要适中

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-09-22  浏览次数:414

      购房预算要合理

yabo娱乐国际       据有关调查显示,现在新人购房预算一般都会控制在30万~50万元之间,而且绝大部分选择贷款购房。大多数准新人并没有一次付全款的能力,因此大部分选择贷款购房,甚至有些新人的首付都由父母提供,自己来承担月供。很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量,另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。

      交通方便兼顾双方

      准新人选婚房要考虑双方利益的统一问题。房屋所处的地理位置要合理,交通要方便,要兼顾双方上班时间成本,交通费用成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,公交便捷处或是有轨道交通地点应该是新人们考虑的重点。

      生活配套要齐全

      开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,以30万-50万元的价格来看,地区的商业配套短期内可能会有所欠缺,因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

      房屋标准要适中

      很多新人往往会考虑到以后子女的需求,首次购房往往喜欢买3房、面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但是往往会造成房屋的空间浪费,同时存在贷款压力大、生活质量下降等影响。因此新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购,不应求大求全,一步到位。对新人而言,两房的房型相对比较实用,不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩,较大的一房也可以考虑,等过几年有了一定的经济基础后,还可以再置换成较大的房屋。

       最好能保值增值

      婚房的选择不仅应满足当下的住房需求,也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性,所购房屋是否未来有一定的区域升值潜力尤其重要,几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。
 
 
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